Öffentliche Bekanntmachungen: Gemeinde Lenningen

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Öffentliche Bekanntmachungen

3. Änderung des Bebauungsplans „Beunk“ im Ortsteil Schopfloch

- Aufhebung des Aufstellungsbeschlusses gemäß § 2 Abs. 1 BauGB -

Der Gemeinderat hat in öffentlicher Sitzung am 17. Mai 2022 die Aufhebung des Aufstellungsbeschlusses vom 22. März 2016 über die 3. Änderung des Bebauungsplans „Beunk“ beschlossen.

Im nachstehend abgedruckten Lageplan ist der Geltungsbereich der 3. Änderung des Bebauungsplans „Beunk“ schwarz umrandet dargestellt.

Lageplan (PDF-Datei)

Die Aufhebung des Aufstellungsbeschlusses wird hiermit gemäß § 1 Abs. 8 in Verbindung mit § 2 Abs. 1 BauGB ortsüblich bekannt gemacht.

Lenningen, 20.05.2022

Michael Schlecht

Bürgermeister

Bebauungsplan „Am Sommerberg“ mit örtlichen Bauvorschriften im Ortsteil Schopfloch

- Aufstellungsbeschluss gemäß § 2 Abs. 1 BauGB -

Der Gemeinderat hat in öffentlicher Sitzung am 17. Mai 2022 die Aufstellung des Bebauungsplans „Am Sommerberg“ gemäß § 2 Abs. 1 BauGB mit örtlichen Bauvorschriften beschlossen.   

 

Der Geltungsbereich des Bebauungsplans „Am Sommerberg“ erstreckt sich über die Flurstücke Nr. 209, 212, 213, 214 (teilweise), 215, 216, 217, 218, 219, 220, 221, 222, 223, 224, 225 (teilweise), 226 (teilweise), 227 (teilweise), 228, 229, 230, 231, 232 (teilweise) und 1108. Im nachstehend abgedruckten Lageplan ist der Geltungsbereich des Bebauungsplans „Am Sommerberg“ schwarz umrandet dargestellt.

Lagepplan (PDF-Datei)

Die Aufstellung des Bebauungsplans „Am Sommerberg“ ist für die städtebauliche Entwicklung und Ordnung erforderlich. Im Ortsteil Schopfloch werden weitere Wohnbauflächen dringend benötigt. Mit dem Bebauungsplan wird daher das Ziel verfolgt, eine den heutigen städtebaulichen Anforderungen entsprechende Bebauung der bislang unbebauten Flächen und der Flächen auf denen eine Neubebauung anstehen könnte, im Sinne einer ortsgestalterisch angemessenen Nachverdichtung zu ermöglichen und in dem Plangebiet künftig mehr Wohnbaumöglichkeiten als bisher zu schaffen.

Der Aufstellungsbeschluss wird hiermit gemäß § 2 Abs. 1 BauGB ortsüblich bekannt gemacht.

 

Lenningen, 20.05.2022

 

Michael Schlecht

Bürgermeister

 

Bebauungsplan „Lüxen“ mit örtlichen Bauvorschriften im Ortsteil Brucken

- Erneute öffentliche Auslegung gemäß § 4a Abs. 3 BauGB -

Der Gemeinderat hatte in öffentlicher Sitzung am 21. September 2021 die Aufstellung des Bebauungsplans „Lüxen“ und der örtlichen Bauvorschriften im beschleunigten Verfahren nach § 13b BauGB und am 23. November 2021 die öffentliche Auslegung nach § 3 Abs. 2 BauGB und die Beteiligung der Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 2 BauGB beschlossen. Die öffentliche Auslegung fand in der Zeit vom 06. Dezember 2021 bis einschließlich 18. Januar 2022 statt. Aufgrund der eingegangenen Stellungnahmen wurde der Entwurf des Bebauungsplans geändert und ergänzt.

Der Gemeinderat hat in seiner öffentlichen Sitzung am 17. Mai 2022 den geänderten Entwurf des Bebauungsplans „Lüxen“ und der örtlichen Bauvorschriften vom 17.05.2022 mit zeichnerischem Teil, Textteil und Begründung festgestellt und gemäß § 4a Abs. 3 BauGB die erneute öffentliche Auslegung sowie die erneute Beteiligung der Träger öffentlicher Belange beschlossen.

Der Geltungsbereich des Bebauungsplans „Lüxen“ und der örtlichen Bauvorschriften bleibt unverändert und ist im nachstehend abgedruckten Lageplan dargestellt.

Lageplan (PDF-Datei)    

Folgende Änderungen und Ergänzungen wurden aufgrund der Stellungnahmen in den Entwurf des Bebauungsplans und der örtlichen Bauvorschriften aufgenommen:

  • Zusätzliche öffentliche Parkierungsfläche im Bereich des östlichen Platzes
  • Nachrichtliche Übernahme der kartierten Fläche des Kulturdenkmals (§ 2 DSchG)
  • Konkretisierung der Festsetzung über die Beschränkung der Zahl der Wohnungen
  • Konkretisierung der Festsetzungen zur überbaubaren Grundstücksfläche bzgl. der Überschreitung der Baugrenzen und Baulinien mit Dachüberständen und Vordächern
  • Berichtigung der Festsetzung über die Nebenanlagen
  • Verbindliche Festsetzung über die extensive Begrünung von Flachdächern bei Garagen und Carports (Ga2)
  • Klarstellung der Festsetzungen über Grünflächen bzgl. der Anwendung der Pflanzliste und Festsetzung heimischer Obst-/Laubbäume auf zu begrünenden Flächen (Hausgärten) - Verlängerung einer Pflanzgebotsfläche (Bauplatz Nr. 29)
  • Nachrichtliche Übernahme der bestehenden Flurstücksgrenzen und -nummern
  • Ergänzungen der Hinweise im Textteil:
    • Baugrubenplan als Teil der Bauvorlagen
    • Empfehlung zum Einbau von Zisternen
    • Hinweise zum Grundwasserschutz
    • Hinweise zur Geologie
    • Hinweise zum Bodenschutz
    • Hinweise zum besonderen Artenschutz
  • Ergänzung des Klimaschutzes bei den Umweltbelangen in der Begründung
  • Aktualisierung Lageplan Kanalisation

Des Weiteren wurden redaktionelle Änderungen und Ergänzungen vorgenommen.

Daher erfolgt nunmehr eine erneute öffentliche Auslegung gemäß § 4a Abs. 3 BauGB.

Im Rahmen der erneuten öffentlichen Auslegung können Stellungnahmen lediglich zu den geänderten bzw. ergänzten Teilen abgegeben werden.

Der geänderte Entwurf des Bebauungsplans „Lüxen“ mit örtlichen Bauvorschriften vom 17.05.2022 des Planungsbüros mharchitekten, einschließlich zeichnerischem Teil, Textteilund Begründung liegt in der Zeit vom

30.05.2022 bis 01.07.2022 (je einschließlich)

bei der Gemeindeverwaltung Lenningen, Amtgasse 5, 73252 Lenningen, während der üblichen Dienstzeiten zur allgemeinen Einsichtnahme aus.

Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen schriftlich oder mündlich zur Niederschrift abgegeben werden. Da das Ergebnis der Behandlung der Stellungnahmen mitgeteilt wird, ist die Angabe der Anschrift des Verfassers zweckmäßig.

Es wird darauf hingewiesen, dass Stellungnahmen, die nicht während der Auslegungsfrist abgegeben werden, bei der Beschlussfassung über diese Bebauungsplanänderung unberücksichtigt bleiben können.

Lenningen, den 20.05.2022

Michael Schlecht

Bürgermeister

   

Veränderungssperre für den Geltungsbereich des Bebauungsplans „Scheufelen und 1. Änderung Bebauungsplan Hofstraße“ auf Gemarkungen Oberlenningen und Unterlenningen

Bereits beendete Verfahren zur Öffentlichkeitsbeteiligung

Bebauungsplan "Lüxen" mit örtlichen Bauvorschriften

Aufstellung im beschleunigten Verfahren nach § 13b BauGB im Ortsteil Brucken

 

I. Der Gemeinderat hat in öffentlicher Sitzung am 23. November 2021 den Entwurf des Bebauungsplans „Lüxen“ und die örtlichen Bauvorschriften mit zeichnerischem Teil, mit Textteil und mit Begründung festgestellt und dessen öffentliche Auslegung nach § 3 Abs.2 BauGB und die Beteiligung der Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 2 BauGB beschlossen.

Der künftige Geltungsbereich wird im Norden durch den Rinnenweg, im Osten durch die landwirtschaftlichen Grundstücke Flst.-Nr. 1214 (teilweise), 1222 und Flst.-Nr.1226, im Süden durch die an das Flst.-Nr. 2329 (Lüxenwegle) angrenzenden landwirtschaftlichen Grundstücke sowie durch das Baugebiet Merzenäcker und im Westen durch die Bergstraße und die daran anschließende Grünfläche Flst. 2324 begrenzt.

Im nachstehend abgedruckten Lageplan (Entwurf vom 16.11.2021) ist der künftige Geltungsbereich des Bebauungsplans „Lüxen“ dargestellt.

 

Lageplan (PDF-Datei)

 

II.  Ziel und Zweck der Planung

Im Anschluss an den im Zusammenhang bebauten Ortsteil Brucken sollen die bauleitplanerischen Voraussetzungen für ein Allgemeines Wohngebiet geschaffen werden, um dringend notwendige Wohnbauflächen zur Deckung des Bedarfs der ortsansässigen Bevölkerung, primär für die Erstellung von Ein- und Zweifamilien-wohnhäusern, zu schaffen.

 

III. Bebauungsplan der Innentwicklung   

Die Aufstellung des Bebauungsplans erfolgt im beschleunigten Verfahren nach § 13b BauGB ohne Durchführung einer Umweltprüfung und ohne Umweltbericht nach § 2 Abs. 4 BauGB.

 

IV. Beteiligung der Öffentlichkeit

Der Entwurf des Bebauungsplans „Lüxen“ mit örtlichen Bauvorschriften vom 16.11.2021 des Planungsbüros mharchitekten, einschließlich zeichnerischem Teil, Textteil und Begründung und die Anlagen (städtebaulicher Entwurf, Abwägungsgrundlage über die Umweltbelange, artenschutzrechtliche Prüfung, Umweltschadensprüfung, Pflanzliste, Natura2000-Vorprüfung, Geotechnischer Bericht, Vorplanungen zur Entwässerung und Erschließung) liegt in der Zeit vom 06.12.2021 bis 18.01.2022 (je einschließlich) bei der Gemeindeverwaltung Lenningen, Amtgasse 5, 73252 Lenningen, während der üblichen Dienstzeiten, jedoch auf Grund der Corona-Pandemie nach vorheriger Terminvereinbarung (Bauamt: 07026/609-64) und unter Einhaltung der Hygienevorschriften, zur allgemeinen Einsichtnahme aus.

 

Die Öffentlichkeit kann sich in diesem Zeitraum über die allgemeinen Ziele und Zwecke sowie die wesentlichen Auswirkungen des Bebauungsplans informieren. Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen schriftlich oder mündlich zur Niederschrift abgegeben werden. Da das Ergebnis der Behandlung der Stellungnahmen mitgeteilt wird, ist die Angabe der Anschrift des Verfassers zweckmäßig.

 

Es wird darauf hingewiesen, dass Stellungnahmen, die nicht während der Auslegungsfrist abgegeben werden, bei der Beschlussfassung über diese Bebauungsplanänderung unberücksichtigt bleiben können.

Die Unterlagen können außerdem im genannten Zeitraum auf der Homepage der Gemeinde Lenningen www.lenningen.de eingesehen und abgerufen werden.

Lenningen, den 26.11.2021

Michael Schlecht

Bürgermeister

  

6. Teiländerung des Flächennutzungsplanes 2015 des Gemeindeverwaltungsverbandes Lenningen - Öffentliche Auslegung nach § 3 Abs. 2 BauGB

7. Teiländerung des Flächennutzungsplanes 2015 des GVV Lenningen -Aufstellungsbeschluss und frühzeitige Beteiligung-

3. Änderung des Bebauungsplans „Gänsäcker“ und der örtlichen Bauvorschriften

Der Gemeinderat hat in öffentlicher Sitzung am 09.11.2021 die 3. Änderung des Bebauungsplans „Gänsäcker“ und der örtlichen Bauvorschriften mit zeichnerischem Teil, Textteil und Begründung als Vorentwurf festgestellt und die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 1 BauGB sowie die frühzeitige Beteiligung der Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 1 BauGB beschlossen.

Der Geltungsbereich der 3. Bebauungsplanänderung wurde entsprechend dem zeichnerischen Teil in der Fassung vom 29.10.2021 festgelegt.

Das Plangebiet liegt am nordwestlichen Ortsrand von Unterlenningen im Gewerbegebiet „Gänsäcker“ und umfasst den nördlichen Teil des „Leuze-Areals“, das Grundstück des Drogeriemarktes Müller sowie das Grundstück des Lebensmitteldiscounters Aldi und wird wie folgt begrenzt:

  • im Norden durch die Außenbereichsflächen im Gewann Untere Au,
  • im Osten durch die Lauter und den offenen Teil des Mühlkanals östlich des Aldi-Marktes,
  • im Süden durch das bestehende Distributionszentrum und die Max-Leuze-Straße,
  • im Westen durch die Straße Im Gänsäcker und die Außenbereichsflächen im Gewann Rauns.

Der Geltungsbereich der 3. Änderung des Bebauungsplans „Gänsäcker ist im nachstehenden Lageplan dargestellt.

Lageplan (PDF-Datei)

 

Ziele und Zwecke der Planung

Der Bebauungsplan wird im Regelverfahren nach §§ 2-10 BauGB aufgestellt.

Mit der Bebauungsplanänderung sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Neustrukturierung des „Leuze-Areals“ geschaffen werden. Die Einzelhandelsstruktur soll unter Einbeziehung des bestehenden Gewerbestandortes im südlichen Teil des Plangebietes weiterentwickelt und damit eine zeitgemäße Grundversorgung mit Lebensmitteln der gesamten Gemeinde Lenningen gesichert werden.

 

Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung

Zur Darstellung der allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung wird die Öffentlichkeit frühzeitig am Verfahren zur 3. Änderung des Bebauungsplans „Gänsäcker“ und der örtlichen Bauvorschriften beteiligt.

Der Vorentwurf des Bebauungsplans „Gänsäcker“ – 3. Änderung und der örtlichen Bauvorschriften vom 29.10.2021 des Ingenieurbüros Melber & Metzger, einschließlich zeichnerischem Teil, Textteil und Begründung und die Anlagen (Nahversorgungskonzept, Relevanzprüfung zum Artenschutz und Geotechnischer Bericht) liegen in der Zeit vom

22.11.2021 bis 23.12.2021 (je einschließlich)

im Eingangsbereich der Bauämter in Oberlenningen, Amtgasse 5, 73252 Lenningen während der üblichen Dienststunden (Montag – Freitag, vormittags 8 - 12 Uhr und Montag nachmittags 16 – 18 Uhr) öffentlich aus. Dabei wird Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung der Planung gegeben. Die Unterlagen sind in diesem Zeitraum zusätzlich im Internet unter der Internet-Adresse www.lenningen.de eingestellt.
 

Lenningen, den 12.11.2021

 

Michael Schlecht

Bürgermeister